Studio de 20m² avec luminosité traversante à Périgueux
Description
Neto-Immo vous propose un charmant studio de 20 m² idéalement situé dans le centre de Périgueux, à proximité des lycées, collèges et commerces. La pièce principale, lumineuse grâce à sa configuration traversante, est équipée d’une cuisine récente. Le bien bénéficie d’une cour commune et d’une cave. Récemment rénové, l’accès à cette petite copropriété se fait par une porte sécurisée et un interphone. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente des charges modérées avec un rendement brut de 7,38 % et un rendement net de 6,6 %. Actuellement loué 420 € hors charges en location meublée, ce studio dispose d’un DPE classe D, avec une échéance de validité en janvier 2026. Une occasion à saisir pour investissement ou premier achat, avec un prix attractif de 59 000 €, dont 55 000 € net vendeur.
En résumé
- Ce terrain de 1372 m² est entièrement plat et bien exposé, ce qui facilite la construction et garantit une luminosité optimale pour votre projet.
- Il est situé dans un village calme de Bas-Mauco, entre Saint-Sever et Mont-de-Marsan, à proximité de la route à 4 voies pour un accès rapide.
- Le terrain est entièrement viabilisé avec tous les branchements nécessaires : électricité, téléphone, eau potable et eaux usées, vous permettant de commencer rapidement votre construction.
- Son prix est attractif à 85 000 EUR, avec une négociation possible à 80 000 EUR, ce qui en fait une belle opportunité dans les Landes (40).
- En choisissant cette localisation, vous bénéficiez d’un terrain constructible, libre de constructeur, dans un environnement serein tout en restant connecté aux grandes villes.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6536
- Prix: 85 000 €
- Superficie du Terrain: 1372 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
