Studio à Rennes Gare Sud de 19 m², investissement locatif sécurisé
Description
Ce studio de 19 m², situé à l’entrée Gare Sud à Rennes, est une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Il bénéficie d’un bail commercial avec loyer trimestriel de 804,76 €, géré par un professionnel, ce qui garantit une gestion sans souci, y compris pour l’entretien et les réparations. L’appartement orienté plein sud, construit en 1997, offre un chauffage électrique individuel et une classe énergétique C, avec une faible émission de gaz à effet de serre. La visite virtuelle est disponible pour mieux découvrir ce bien. La surface Carrez est de 19,32 m². Son prix est de 54 000 € avec un prix net vendeur de 50 000 €.
En résumé
- Ce studio de 19 m², situé à Rennes Gare Sud, offre un agencement optimisé avec une surface Carrez de 19,32 m², idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il bénéficie d’un bail commercial avec un loyer trimestriel garanti de 804,76 €, géré par un professionnel, ce qui vous assure une rentabilité sécurisée sans gestion quotidienne.
- La construction datant de 1997, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre de 7, vous bénéficiez d’un bon rapport qualité/prix pour une consommation maîtrisée.
- Son orientation plein sud maximise la luminosité, c’est un point clé pour attirer des locataires ou profiter d’un habitat agréable.
- Son prix fixé à 54 000 € (avec un prix net vendeur de 50 000 €) constitue une opportunité d’investissement avec un potentiel de rendement stable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3569275
- Prix: 54 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 19.02 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
-
202 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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