Studio à vendre à Rouen Centre – Investissement locatif idéal en plein cœur de la ville
Studio à vendre à Rouen Centre – Investissement locatif idéal en plein cœur de la ville
Description
Pénates et Associés vous propose en exclusivité ce charmant studio d’environ 18,5 m² situé en plein cœur de Rouen, Place du Vieux Marché. Situé au deuxième étage d’un immeuble en colombages, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial, et d’une salle de douche avec WC. À seulement quelques mètres de la place du vieux marché, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif en LMNP. Ce studio est situé dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Il est doté d’un chauffage collectif au gaz et l’énergie est classée D. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 349 € et 474 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Aucune terrasse ni balcon, pas d’ascenseur ni de cave. Le bien est vendu meublé. N’hésitez pas à contacter Valentin pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement d'environ 18,5 m² est situé en plein cœur de Rouen, à seulement quelques mètres de la Place du Vieux Marché, un secteur très recherché et dynamique.
- Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble en colombages, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’une pièce principale avec cuisine ouverte, idéale pour optimiser l’espace, ainsi qu’une salle de douche avec WC, parfait pour un usage en investissement locatif.
- La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les risques financiers pour vous.
- Le chauffage est collectif au gaz, et la classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 349 € et 474 € par an, selon l’usage standard.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255160
- Prix: 69 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 349 € - 474 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
