À vendre deux studios à Lille – Investissement locatif au centre-ville
Description
Votre agence VACHERAND Immobilier présente à la vente deux studios situés au rez-de-chaussée, rue du Chaufour à Lille. Il s’agit d’un seul lot composé de deux appartements distincts, parfait pour un investissement locatif. Chaque studio comprend un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi que des rangements intégrés. Actuellement loués 288,99 € + 20 € et 350 € + 30 €, ces biens sont proposés au prix de 99 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 7 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 496 € et 670 €. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Arnold Deparis.
En résumé
- Cet ensemble de deux studios situés au rez-de-chaussée, rue du Chaufour à Lille, constitue un investissement locatif intéressant avec des loyers actuellement de 288,99 € + 20 € et 350 € + 30 € par mois.
- Le prix de vente fixé à 99 000 € comprend un lot composé de deux appartements distincts, idéal pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
- La copropriété compte 13 lots et les charges annuelles s’élèvent à 480 €, ce qui reste très raisonnable par rapport au potentiel locatif.
- La consommation énergétique estimée varie entre 496 € et 670 € par an, avec un DPE en classe E, ce qui vous permet de budgétiser efficacement les coûts d’énergie.
- La localisation, au centre de Lille, offre un potentiel de valorisation important, combiné à la simplicité de gestion locative pour maximiser votre retour sur investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3702209
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 21.75 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 496 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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