Studio lumineux de 9 m² en hyper centre de Strasbourg, parfait pour investissement ou étudiant
Studio lumineux de 9 m² en hyper centre de Strasbourg, parfait pour investissement ou étudiant
Description
Opportunité à saisir, idéale pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville de Strasbourg, à l’entrée du prestigieux Carré d’Or, ce studio se trouve à deux pas des monuments emblématiques tels que la Cathédrale Notre-Dame et la Place Kléber. Situé dans une rue piétonne tranquille, à l’abri des nuisances sonores, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l’animation strasbourgeoise. Ce studio chaleureux de 9 m² carrez, situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble, comprend une pièce principale combinant salon, cuisine et chambre ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, WC et lavabo. Excellente localisation dans le centre historique, proximité immédiate des écoles et universités, idéal pour un étudiant ou un locataire. Anciennement loué 490 € par mois hors charges. Chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes et l’eau. Points forts : emplacement privilégié, proximité des établissements éducatifs et sites emblématiques de Strasbourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Véritable opportunité pour un investissement dans un quartier prisé, à découvrir rapidement.
En résumé
- Ce studio de 9 m² carrez, situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble, offre une localisation exceptionnelle dans le centre historique de Strasbourg, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame et de la Place Kléber.
- Son ancien loyer de 490 € par mois hors charges montre un potentiel de rentabilité intéressant pour un investissement locatif.
- La proximité immédiate des écoles et universités en fait une opportunité idéale pour attirer des étudiants ou de jeunes locataires.
- Le chauffage électrique individuel, avec des charges de copropriété comprenant l’entretien des communs et l’eau, permet de maîtriser facilement les coûts.
- Son emplacement dans une rue piétonne calme garantit un environnement paisible tout en étant au cœur de l’animation de Strasbourg, ce qui valorise la qualité de vie et la valeur patrimoniale.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747886
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 9 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 584 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 584
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
584 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 435 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
