Studio à vendre de 20,40 m² en centre de Troyes – Opportunité d’investissement
Studio à vendre de 20,40 m² en centre de Troyes – Opportunité d’investissement
Description
Exclusivité Bien Chez Soi : Idéalement situé en plein centre historique de Troyes, au cœur du quartier du Bonchon, ce studio de 20,40 m² représente une excellente opportunité d’investissement. Actuellement loué en meublé 400 € HC par mois, il garantit une rentabilité immédiate. Situé dans une copropriété à syndic bénévole, les charges sont maîtrisées. Le logement dispose d’une classe énergétique D (consommation estimée entre 530 et 780 € par an) et d’une classe climat B, avec une émission de gaz à effet de serre faible. Prix de vente : 57 500 € FAI (frais d’agence inclus, charge acquéreur). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Alexandre Costume, agent immobilier indépendant et mandataire de Bien Chez Soi SAS, immatriculé au RSAC de Troyes.
En résumé
- Ce studio de 20,40 m² est idéalement situé en plein centre historique de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce qui facilite vos déplacements et attractivités pour des locataires ou touristes.
- Il est actuellement loué en meublé pour 400 € HC par mois, vous assurant une rentabilité immédiate, avec un rendement sûr dès la prise d’effet.
- Son prix de vente de 57 500 € FAI, charges comprises, vous offre une opportunité intéressante d’investir dans un bien à faibles charges grâce à une copropriété à syndic bénévole.
- La performance énergétique est classée D (environ 530 à 780 € d’énergie par an), avec une classe climatique B, vous permettant de profiter de coûts énergétiques maîtrisés.
- Avec une construction datant de 1840, ce bien possède un fort potentiel d’investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3670423
- Prix: 57 500 €
- Surface du Bien: 20.4 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 780 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 51 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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