Studio à Villeurbanne La Doua, investissement locatif avec rendement attractif
Studio à Villeurbanne La Doua, investissement locatif avec rendement attractif
Description
Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, dans une rue calme nommée Chateaubriand, ce studio meublé de 20,76 m² situé au rez-de-chaussée est une occasion d’investissement locatif. Loué à 448,42 € par mois jusqu’en octobre 2026, cet appartement bénéficie d’une rentabilité brute de 4,1 %. La résidence récente, construite en 2023, offre un cadre agréable avec un chauffage individuel au gaz, des charges faibles de 533,12 € par an et une taxe foncière de 292 €. Idéalement desservi par les lignes de tram T1, T4 et plusieurs bus, ce bien n’a pas de procédure en cours dans la copropriété. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, il est conseillé de contacter un agent spécialisé. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement situé à Villeurbanne, à seulement quelques minutes du campus de La Doua, offre une localisation très prisée pour un investissement locatif.
- La résidence récente de 2023, dans laquelle le studio est situé, offre un cadre agréable et une performance énergétique classée en catégorie B pour l'énergie.
- La location en meublé à 448,42 € par mois jusqu’en octobre 2026 procure une rentabilité brute de 4,1 %, ce qui est attractif pour un investissement.
- Avec des charges annuelles de seulement 533,12 € et une taxe foncière de 292 €, vous bénéficiez d’un coût de possession maîtrisé.
- La proximité des lignes de tram T1, T4 et des bus garantit une excellente accessibilité pour les locataires, ce qui facilite la gestion locative.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64318
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 20.76 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 221 € - 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
-
112 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
