Studio de 30 m² à Clermont-Ferrand dans résidence pour seniors avec jardin privé

Charmant studio de 30 m² en rez-de-jardin, situé au cœur d’une résidence pour séniors dans un quartier très calme en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Ce logement rare allie confort et tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse et un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, facilite la vie quotidienne, tandis que la salle de bains spacieuse est adaptée aux besoins des seniors. La résidence sécurisée propose des services de qualité, notamment un accueil, une assistance, des espaces communs conviviaux et diverses activités pour le bien-être de ses résidents. Ce studio est vendu avec une locataire âgée de 65 ans en place. La taxe foncière s’élève à 855 € et les charges mensuelles sont de 80 €. La copropriété comprend 268 lots, dont 157 à usage d’habitation, sans procédure en cours. Le prix de vente s’élève à 89 675 €, incluant 4 675 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens à la vente et nos honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

- Ce studio de 30 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence pour séniors, offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 25 m² s’ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
- La résidence sécurisée propose des services adaptés, comme un accueil, une assistance, des espaces communs conviviaux et diverses activités, garantissant bien-être et tranquillité.
- La vente inclut une locataire en place âgée de 65 ans, idéal si vous cherchez un investissement locatif sécurisé ou si vous souhaitez prendre possession rapidement.
- Le prix de vente est de 89 675 €, incluant 4 675 € TTC de frais d'agence, avec une taxe foncière de 855 € et des charges mensuelles de 80 €, ce qui reste une excellente opportunité compte tenu de la proximité des commerces et services.
- La copropriété comprend 268 lots, dont 157 à usage d’habitation, sans procédure en cours, ce qui minimise les risques pour votre investissement.