Maison en viager avec deux appartements indépendants à Savines-le-Lac

Vente en viager d’une maison de village située au cœur de Savines-le-Lac, entièrement rénovée en 1991, offrant deux appartements indépendants. Le premier appartement comprend un vaste séjour avec terrasse de plus de 22 m², une cuisine, une véranda donnant sur une cour d’environ 75 m², une chambre, un WC, une salle d’eau, une chambre mansardée de 28 m² au sol, une pièce de 3 m² à aménager en salle d’eau, un garage, et deux caves dont une voûtée. Chauffage électrique avec insert bois dans le séjour. Le second appartement dispose d’un séjour cuisine accessible par un escalier extérieur, une salle d’eau avec WC, à l’étage deux chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau, ainsi qu’une grande pièce voutée de plus de 37 m². La vente en viager se fait pour l’ensemble de la maison, avec possibilité de vente séparée pour chaque appartement : pour le premier appartement, un bouquet de 73 800 € et une rente mensuelle de 725 € s’arrêtant au décès de la propriétaire (une femme de 80 ans), libérant la propriété et la jouissance ; pour le second, un bouquet de 42 200 € et une rente de 375 € par mois, s’arrêtant au décès du propriétaire (un homme de 79 ans). Honoraires de 22.11 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de village située au centre de Savines-le-Lac a été entièrement rénovée en 1991, offrant deux appartements indépendants et parfaitement distincts, chacun avec ses propres espaces de vie et accès, ce qui maximise la flexibilité pour un investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
- Le premier appartement dispose d’un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 22 m², ainsi qu’une cour d’environ 75 m², une chambre, une chambre mansardée de 28 m² au sol, une pièce à aménager en salle d’eau, un garage, et deux caves dont une voûtée, pour un confort pratique et un espace extérieur appréciable.
- Le second appartement comprend un séjour cuisine accessible par un escalier extérieur, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau, et une grande pièce voutée de plus de 37 m², avec un chauffage par clim réversible, ce qui offre un confort et une consommation d’énergie maîtrisée.
- La vente en viager permet de devenir propriétaire avec un investissement initial (bouquet) de 73 800 € pour le premier appartement et 42 200 € pour le second, avec des rentes mensuelles de 725 € et 375 € respectivement, qui s’arrêtent au décès de chaque propriétaire, ce qui représente une solution d’acquisition avantageuse en termes de flux financiers.
- En tant qu’agent, je peux vous confirmer que ces chiffres, la localisation, et la configuration offrent une opportunité unique, alliant confort, flexibilité et investissement pérenne dans un secteur recherché comme Savines-le-Lac.