Villa à Lunel Nord avec grand espace à aménager et terrain piscinable – proximité Montpellier et Nîmes
Villa à Lunel Nord avec grand espace à aménager et terrain piscinable – proximité Montpellier et Nîmes
Description
Située à Lunel Nord, cette charmante villa de type 3 d’environ 90 m² nécessite des travaux de rénovation. Elle offre de beaux volumes intérieurs avec un premier étage à aménager d’environ 70 m², pouvant accueillir au moins 3 pièces en créant un escalier dans le garage et la buanderie de 29 m². Le terrain d’environ 450 m² est piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée de double vitrage, d’un vide sanitaire, d’un ballon thermodynamique récent avec panneaux solaires, et se trouve dans un quartier très calme et recherché. Sa localisation permet un accès facilité à l’autoroute, la gare, les écoles, collèges et lycées. À seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi.
En résumé
- Cette villa de type 3 d'environ 90 m² offre de beaux volumes et une structure à rénover, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.
- Le premier étage d’environ 70 m² est à aménager, avec la possibilité de créer au moins 3 pièces en exploitant la surface de la buanderie de 29 m² et le garage, maximisant ainsi l’espace disponible.
- Le terrain d’environ 450 m² est piscinable, idéal pour profiter pleinement de votre extérieur avec une piscine si vous le souhaitez, tout en étant dans un quartier calme et recherché.
- La propriété est équipée de double vitrage et d’un ballon thermodynamique récent avec panneaux solaires, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique et à des coûts de fonctionnement réduits.
- Située à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, cette localisation vous offre un accès rapide aux grandes villes et aux plages.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-803268
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
