Villa à Neronde-sur-Dore de 180 m² avec terrain arboré et potentiel de rénovation
Villa à Neronde-sur-Dore de 180 m² avec terrain arboré et potentiel de rénovation
Description
Exclusivement proposée par l’agence Transac’Immo, cette magnifique villa d’environ 180 m² se situe sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m². L’étage habitable, d’une superficie d’environ 94 m², comprend une cuisine, un vaste séjour donnant accès à l’extérieur, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d’environ 40 m², une cuisine d’été et un grand bureau pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires. Une rénovation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. À visiter rapidement. La villa bénéficie d’une orientation Sud-Ouest et d’une terrasse idéale pour profiter du soleil. La construction date de 1968. Intéressé par cette opportunité, contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cette villa offre une surface totale d'environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², offrant un espace naturel privilégié.
- L'espace habitable principal de 94 m² comprend deux chambres, un séjour spacieux avec accès extérieur, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage d'environ 40 m², d'une cuisine d'été et d'un grand bureau, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires.
- La propriété date de 1968 et nécessite une rénovation, ce qui vous permettrait d'adapter cette maison à vos goûts et besoins tout en valorisant son potentiel.
- Avec une orientation Sud-Ouest, cette villa profite d'une excellente luminosité et d'une terrasse pour profiter du soleil en toute saison.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3570234
- Prix: 191 700 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 2185 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 670 € - 6 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 700 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
