Villa F5 de 161m² avec terrain et garage à Chabreloche
Description
Située à seulement 1 minute du centre-ville et à 7 km du péage de l’A89, cette villa d’environ 161 m² est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique. Disposée sur trois niveaux, elle bénéficie d’un terrain agréable avec balcon ou terrasse sur une parcelle de 1756 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée confortable, une buanderie avec WC sanibroyeur, un garage suivi d’un atelier ou chaufferie idéal pour bricoler, ainsi qu’une cave. Le premier étage comprend une cuisine ouverte équipée sur un salon/séjour avec poêle à bois, un cellier, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d’eau et dressing, un cabinet de toilette et un WC. Le deuxième étage propose une chambre mansardée et une salle d’eau avec WC à finir d’installer. Une visite s’impose ! Classe énergie D (187), classe climatique B (7). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2230 € et 3070 €, selon les années 2021 à 2023, abonnements compris. N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac’immo pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une villa d'environ 161 m² répartie sur trois niveaux, avec une pièce à vivre de 46,4 m², idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle est située à seulement 1 minute du centre-ville de Chabreloche, tout en étant proche des grands axes, à 7 km du péage A89, facilitant vos déplacements.
- Le terrain de 1756 m² avec terrasse et balcon offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter de l’extérieur ou pour envisager d’autres aménagements.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, ce qui optimise votre confort tout en maîtrisant les coûts énergétiques (dépenses annuelles estimées entre 2230 € et 3070 €).
- Enfin, vous disposez de 4 chambres, dont une à finir d’aménager au deuxième étage, une salle d’eau à l’étage, une autre au rez-de-chaussée, sans oublier le garage, l’atelier, la cave et le parking, pour un confort complet.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1902859
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 161.65 m²
- Superficie du Terrain: 1615 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 300 €
- Honoraires TTC: 13 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (6.48% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chabreloche
- Code Postal 63250
- Quartier/Secteur 1h20 de lyon perrache, 56km de clermont-fd, axe clermont-fd / lyon, proche centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
