Villa traditionnelle de 125 m² avec piscine chauffée à Montfrin, proche du Pont du Gard

Servol Nicolas, votre conseiller en immobilier, vous présente cette charmante villa traditionnelle de 125 m² habitables située dans un quartier paisible et résidentiel. Nichée dans le joli village médiéval de Montfrin, à seulement quelques minutes du Pont du Gard, cette propriété se trouve en plein triangle Nîmes, Avignon et Arles. Elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale. La villa comprend au premier étage un appartement de type 3 avec un salon lumineux et une cheminée, donnant sur une véranda, ainsi qu’une cuisine séparée, une salle de bain et deux chambres, en parfait état avec peu d’entretien nécessaire, éventuellement une rénovation esthétique. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant au style moderne offre un accès direct à la piscine. Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre, tous refaits à neuf, au goût du jour. À l’extérieur, un grand espace détente avec piscine chauffée entretenue par un professionnel vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine bénéficie d’un traitement automatique au sel. La propriété comprend également un dossier d’entretien sur 10 ans. Pour plus d’informations, contactez-moi au 0634564637. La maison bénéficie également d’un grand espace extérieur et d’un stationnement pour quatre véhicules.

- Cette villa de 125 m² habitables, située dans un quartier calme à Montfrin, vous offre un environnement résidentiel idéal à proximité du Pont du Gard, à seulement quelques minutes de Nîmes, Avignon et Arles.
- Elle comprend deux logements indépendants : un appartement de type 3 en parfait état au premier étage, et un T2 moderne au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, tous deux entièrement rénovés.
- La propriété possède un espace extérieur spacieux avec une piscine chauffée, traitée au sel, et un grand espace détente parfait pour recevoir famille ou amis.
- Elle dispose d’un stationnement pour jusqu’à 4 véhicules et bénéficie d’un dossier d’entretien complet sur 10 ans, facilitant la gestion et la tranquillité d’esprit.
- Son prix de 299 900 euros, avec une estimation énergétique en classe D et une consommation annuelle d’énergie de 225, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans cette région touristique très prisée.