Charmante villa sécurisée avec piscine et jardin à Béziers, environment paisible

Découvrez cette charmante villa d’environ 40 m² située au cœur d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie remarquable. La résidence, gérée par un syndic professionnel, est bien entretenue et propose de nombreux services tels qu’une piscine estivale, une piscine couverte pour l’hiver, un snack, des espaces conviviaux, un terrain de basket, des zones de détente et un accès direct à la voie verte du Canal du Midi pour de agréables balades à pied ou à vélo. La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la piscine. L’intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (meubles inclus, hors électroménager) et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres confortables et un second WC apportent un confort supplémentaire. Sans vis-à-vis, les chambres offrent une vue dégagée et estivale. À l’extérieur, une terrasse avec jardin d’environ 30 m² est idéale pour les repas et la relaxation en toute intimité. La propriété dispose d’une place de parking privative et d’un stationnement supplémentaire non réservé pour un second véhicule ou un camping-car. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 1 600 €, incluant l’entretien des espaces verts et de la terrasse. Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de Béziers et de ses commodités, cette villa est équipée d’une climatisation récente, d’une isolation des rampants de moins de 2 ans, et son DPE classe D, ayant été réalisé avant l’installation de la climatisation, pourrait aujourd’hui être en classe C. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, avec une ambiance vacances toute l’année. N’attendez plus, venez visiter avec Corinne POULLETTE de l’agence TOWER IMMOBILIER.

- Cette villa de 39,3 m², située dans une résidence sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie paisible à seulement 50 mètres de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant à Béziers.
- Vous bénéficiez d’un intérieur lumineux avec un séjour de 20 m², une cuisine américaine équipée, deux chambres et deux WC, dont un au rez-de-chaussée, pour un confort au quotidien.
- À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 1 m², d’un jardin de 30 m², idéal pour se détendre ou recevoir, avec une place de parking privative et un stationnement supplémentaire pour un second véhicule ou un camping-car.
- Le prix de vente est de 159 000 EUR, avec des charges annuelles d’environ 1 600 EUR comprenant l’entretien des espaces extérieurs.
- La propriété possède une isolation récente, une climatisation installée, et un DPE classé D, avec une estimation de consommation énergétique entre 650 et 750 EUR en 2024.