Villa de vacances avec piscine à Daumazan-sur-Arize en Ariège – Opportunité clé en main

Vous cherchez un pied-à-terre occasionnel ou une opportunité d’investissement immobilier avec possibilité de location ? Cette villa de vacances très bien entretenue de type Espace représente une excellente opportunité à prix attractif. Située dans un environnement privilégié au cœur du Domaine Château Cazalères à Daumazan-sur-Arize, en Ariège, cette habitation combine confort, sécurité et constitue un investissement clé en main. Le complexe, le Parc de vacances Cazalères, est facilement accessible à 45 minutes de l’aéroport de Blagnac (Toulouse) et à 1h30 de l’aéroport Sud de France (Carcassonne). Il comprend un Restaurant, un Bar, deux grandes piscines dont une chauffée avec toboggan, une pataugeoire, deux terrains de tennis, un terrain de football, un terrain de volley, un trampoline, trois tables de ping-pong, un panneau de basket, trois pistes de pétanque, un mini-golf, une aire de jeux, une réception, une maison de gardien et un local technique. En été, diverses animations y sont proposées, telles que barbecues, marchés nocturnes et vide-greniers. La résidence dispose d’un personnel à l’année et propose un service de conciergerie pour l’accueil, la gestion locative, le nettoyage et l’entretien. Les frais liés à l’eau, la télévision, la téléphonie, internet et l’électricité sont regroupés par le parc et refacturés au prorata. Le logement, d’une superficie au sol de 90 m² (76,48 m² loi Carrez), comprend trois chambres dont une en rez-de-chaussée, et a été rénové récemment : salle de bain refaite en 2015, terrasse orientée sud-est et drainage complet en 2018. Il est chauffé au gaz, avec un chauffage central au sol dans les pièces à vivre et des radiateurs à l’étage. L’architecture intérieure, lumineuse et chaleureuse, favorise des larges ouvertures sur les espaces extérieurs, sans vis-à-vis. La copropriété, comprenant 150 lots dont 138 propriétaires, vend ce bien entièrement meublé et équipé, avec certificat de propriété correspondant à 84/10 000ème de l’ensemble immobilier, incluant château et annexes. Les charges annuelles s’élèvent à 3 896 euros TTC, comprenant l’eau, l’assainissement, la téléphonie, internet, et la cotisation au syndicat de copropriété. La location saisonnière en haute saison génère environ 1 900 euros par semaine. Selon votre projet, résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale, je suis à votre disposition pour vous accompagner et fournir tous les détails financiers, projections et rendements prévus pour 2024-2026.

- La villa développe une surface de 90 m² au sol (76,48 m² loi Carrez) avec 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité.
- Située dans un environnement sécurisé, dans le Domaine Château Cazalères à Daumazan-sur-Arize, elle bénéficie d’un prix attractif de 150 000 euros, avec un net vendeur de 138 000 euros.
- La résidence comprend une piscine chauffée avec toboggan, un terrain de tennis, un terrain de football, et de multiples espaces de loisirs et animations, idéal pour les locations saisonnières ou une résidence secondaire.
- La maison est construite en 1993, rénovée en 2015 pour la salle de bain, et équipée d’un chauffage central au gaz avec radiateurs à l’étage, garantissant confort et économies d’énergie.
- Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 896 euros TTC, comprenant l’eau, l’assainissement, la téléphonie, internet, et la cotisation syndicale, avec une excellente rentabilité en haute saison grâce aux locations.