Villa récente de 103 m² à LALEVADE D’ARDECHE avec grand terrain et garage

Située en plein centre-ville de LALEVADE D’ARDECHE, cette charmante villa de plain-pied, construite en 2018, allie confort moderne et praticité. D’une superficie habitable de 103 m², elle dispose d’un garage attenant de 19 m², partiellement isolé et communicant, permettant éventuellement d’aménager un espace supplémentaire. La pièce de vie lumineuse de 47.7 m² s’ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. L’espace nuit comprend trois chambres de 11.3 m², 10 m², et une suite parentale de 10.5 m² avec salle d’eau privative de 2.6 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Un couloir de 5 m² dessert un WC de 2.5 m², assurant une circulation fluide dans la maison. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain plat, clos, piscinable et sans vis-à-vis, d’une superficie de 1000 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La villa est connectée au réseau d’assainissement communal, équipée d’une pompe de relevage, et chauffée par une climatisation réversible avec radiateurs d’appoint. Un ballon thermodynamique fournit l’eau chaude. Prête à habiter, cette demeure constitue une résidence principale ou secondaire idéale, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement avec Mme Eva BENOIT de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Le coût annuel estimé de l’énergie est compris entre 660 € et 960 €. Plus d’informations disponibles sur notre site ou le site officiel Géorisques.

- La villa a été construite en 2018, ce qui garantit une construction récente et conforme aux normes actuelles, avec une superficie habitable de 103 m² optimisée pour votre confort.
- Elle dispose d’un terrain plat, clos, piscinable, de 1000 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis.
- La pièce de vie de 47.7 m² est très lumineuse avec une orientation EST-OUEST et donne directement sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur.
- Vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale de 10.5 m² avec salle d’eau privative de 2.6 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, pour accueillir famille ou invités.
- La maison est équipée pour optimiser vos coûts énergétiques, avec un DPE en classe A, un chauffage par climatisation réversible, un ballon thermodynamique, et une fourchette de dépenses annuelles d’énergie estimée entre 660 € et 960 € pour 2026.