Maison neuve contemporaine de 99 m² à Le Gua avec jardin et garage
Description
Située à seulement 15 minutes de Royan et à 10 minutes de Saujon, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie agréable dans un lotissement calme, à proximité des commerces, écoles et services. D’une surface de 99 m² sur un terrain de 444 m² avec vue dégagée sur les champs, elle dispose d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine moderne équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. La maison comprend également un cellier, un garage de 15 m², et deux stationnements extérieurs. Moderne et performante, elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un plancher chauffant, conforme à la RT 2020, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé A, et bénéficie d’une garantie décennale. IDÉAL pour une vie paisible proche de la nature tout en profitant des commodités locales.
En résumé
- Cette maison de 99 m² construite en 2023 offre une surface habitable optimisée avec un séjour lumineux de 40 m² et une cuisine moderne équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, parfait pour toute la famille.
- Située sur un terrain de 444 m² avec vue dégagée sur les champs, vous profitez d’un espace extérieur calme et agréable sans travaux à prévoir.
- Elle est équipée d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et plancher chauffant, conforme à la norme RT 2020, avec un DPE classé A, ce qui garantit faible consommation énergétique.
- Avec un prix de 299 250 € (hors taxes éventuelles), cette maison bénéficie d’une garantie décennale, d’un emplacement à proximité de Royan et Saujon, et d’un garage de 15 m² plus deux stationnements extérieurs.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3789244
- Prix: 299 250 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 444 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 38 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 38
- A+
-
38 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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