Maison de plain-pied avec 4 chambres, garage et dépendance à Coulon
Description
Charmante maison de plain-pied de 132 m² habitable située dans le Marais Poitevin, idéale pour une famille. Elle comprend un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée Lapeyre, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants. Un grand garage atelier d’environ 75 m² accompagne cette propriété, ainsi qu’une dépendance non attenante comprenant un espace atelier, cave et pièces de rangement. Le terrain clos et arboré de 1324 m² est équipé d’un portail automatisé. La maison a été agrandie en 2013 avec une extension en bois, dispose d’une climatisation réversible, et d’un chauffage au fioul. La taxe foncière s’élève à environ 1260 euros et le prix de vente est de 278 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acheteur. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation estimée entre 1710 € et 2370 € par an. Pour toute demande d’information, contacter l’agence ENVIE D’IMMO.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre 132 m² habitable, parfaitement adaptée pour une famille, avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
- Elle dispose d’un grand garage atelier d’environ 75 m², ainsi qu’une dépendance non attenante avec espace atelier, cave et pièces de rangement, ce qui vous offre beaucoup d’espace pour le stationnement et le stockage.
- Le terrain clos et arboré de 1324 m² avec portail automatisé vous garantit intimité et sécurité, tout en bénéficiant d’un environnement calme dans le Marais Poitevin.
- La maison a été agrandie en 2013 avec une extension en bois, équipée d’une climatisation réversible, pour plus de confort toute l’année.
- Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 278 000 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 1710 € et 2370 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bâtiment.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16314
- Prix: 278 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 1324 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 000 € (4.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
