Maison à vendre à Cagnac Les Mines, proche Albi, 90 m² avec terrain et garage
Maison à vendre à Cagnac Les Mines, proche Albi, 90 m² avec terrain et garage
Description
Exclusivité à Cagnac Les Mines, à seulement 10 minutes au nord d’Albi : cette maison de mineur possède de nombreux atouts. Elle offre plus de 90 m² habitables répartis en 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un bureau. La vaste pièce à vivre comprend une cuisine indépendante de plus de 15 m² et un salon-séjour de plus de 31 m². La maison repose entièrement sur des caves à hauteur d’homme, totalisant 90 m² de rangements ou de stockage. Côté confort thermique, elle est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, d’une cheminée à insert dans la pièce principale et d’un chauffage central au gaz de ville dans l’ensemble de la maison. Le terrain de plus de 800 m² offre un espace extérieur agréable. En plus, un double garage de plus de 30 m² est disponible. Bien que discrète en apparence, cette maison de mineur mérite une visite pour découvrir ses vrais atouts.
En résumé
- Cette maison de mineur fait plus de 90 m² habitables avec 2 chambres et la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un bureau, idéale si vous cherchez de l’espace.
- La pièce principale de plus de 31 m² et la cuisine indépendante de 15 m² offrent un confort optimal pour votre vie quotidienne.
- Elle repose entièrement sur des caves de 90 m², vous offrant un espace de stockage conséquent, tout en ayant un terrain de 814 m² pour profiter de l’extérieur.
- Côté confort, vous disposez d'une climatisation réversible, d'une cheminée à insert, et d’un chauffage central au gaz, pour un intérieur agréable en toutes saisons.
- Vous bénéficiez également d’un double garage de 30 m², une vraie plus-value pour le stationnement ou le rangement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205527
- Prix: 117 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 814 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
396 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
