Maison à vendre à Argentat-sur-Dordogne avec grand terrain et 5 chambres
Maison à vendre à Argentat-sur-Dordogne avec grand terrain et 5 chambres
Description
Jolie maison située dans un secteur calme et recherché, idéale pour la famille avec ses 5 chambres, sa terrasse ensoleillée et son grand terrain de plus de 5000 m². Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, elle a été récemment rénovée avec un style moderne et aménagée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec un poêle à bois donnant accès à la terrasse, une cuisine conviviale, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux mansardées, un petit bureau et un grenier. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, chaufferie et cave offre beaucoup d’espace supplémentaire. Le terrain pentu est facilement accessible et offre un cadre paisible, proche des commerces, écoles et collèges d’Argentat-sur-Dordogne.
En résumé
- Cette maison de 131 m² habitables, construite en 1978, offre un espace de vie confortable, avec un séjour de 31,7 m² et 5 chambres, parfait pour accueillir une famille.
- Elle dispose d’un grand terrain de 5010 m², pentu mais facilement accessible, offrant un environnement calme et privé tout en étant proche des commerces, écoles et collèges d’Argentat-sur-Dordogne.
- La maison a été joliment rénovée avec un style moderne et des matériaux de qualité, ce qui garantit une habitation agréable et au goût du jour.
- Sur le plan pratique, vous bénéficiez d’un sous-sol complet avec garage double, buanderie, chaufferie et cave, ainsi que d’une terrasse ensoleillée pour profiter de l’extérieur.
- Son prix de vente attractif est fixé à 171 000 EUR, avec une estimation énergétique classée F et une consommation annuelle de 357 kWh, ce qui reste raisonnable pour cette superficie dans un secteur si recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3426343
- Prix: 171 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 5010 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garage: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 216 € - 4 352 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
