Villa lumineuse avec piscine et logement indépendant à Mareuil, proximité Brantôme
Villa lumineuse avec piscine et logement indépendant à Mareuil, proximité Brantôme
Description
Villa de plain-pied très lumineuse offrant des volumes importants et des prestations de qualité. L’entrée dessert à gauche un grand salon/séjour avec cheminée-insert ouvrant sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. À droite, la cuisine semi-équipée donne accès à la partie nuit composée de trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est idéalement assuré au fuel avec des volets roulants. Le sous-sol complet propose un garage double, un espace atelier avec nombreux rangements, une chaufferie, une grande réserve et les équipements de la piscine. Un logement indépendant avec accès direct au jardin et à la piscine complète l’ensemble : pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, salle d’eau et WC, avec chauffage électrique. Parfait pour une maison d’amis ou un gîte. Un bien rare alliant confort, élégance et polyvalence dans un cadre de vie paisible et privilégié.
En résumé
- Cette villa de 172 m² habitable offre un espace de vie exceptionnel, complété par un sous-sol entièrement aménagé comprenant un garage double, un atelier, une chaufferie et une réserve, idéal pour une famille ou un projet d'hébergement.
- Située sur un terrain de 1319 m², cette propriété possède une piscine, une terrasse orientée Sud-Ouest, et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
- La maison dispose de 7 pièces incluant 5 chambres, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable.
- Le chauffage au fuel et les volets roulants assurent votre confort toute l’année, avec un système fiable et efficace.
- Avec un prix de 275 600 EUR (net vendeur 260 000 EUR), cette propriété allie espace, convivialité, et potentiel d’investissement dans une région prisée du Périgord Vert.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109155
- Prix: 275 600 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 172 m²
- Superficie du Terrain: 1319 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mareuil
- Code Postal 24340
- Quartier/Secteur Brantome, mareuil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
