Belle villa avec vue panoramique à Limoux, 3 chambres, terrasse et grand jardin
Belle villa avec vue panoramique à Limoux, 3 chambres, terrasse et grand jardin
Description
Située sur les hauteurs de Limoux dans un environnement calme, cette villa de plain-pied offre une vue panoramique imprenable sur la ville et les Pyrénées. Établie sur une parcelle de 1233 m², elle dispose d’une surface habitable de 115 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 50 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse de 27 m² idéale pour profiter du panorama. Un couloir avec placards, un dressing d’environ 9 m², un WC avec lavabo, ainsi que trois chambres équipées de placards (de 12, 12,2 et 12,72 m²), dont l’une avec petit dressing, complètent cet étage. La salle de bain de 10,3 m² possède une baignoire et une douche. Le sous-sol accessible depuis l’intérieur comporte un grand garage de 60 m² avec évier et une pièce atelier de 68 m², parfaite pour diverses utilisations ou stockage. La propriété est aussi équipée d’un système de chauffage central au gaz et comprend un garage pour une voiture. Construite en 1998, cette villa est idéalement située proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des villages environnants.
En résumé
- Cette villa de plain-pied offre une surface habitable de 115 m², avec un séjour/cuisine aménagée de 50 m² qui ouvre sur une terrasse de 27 m², parfait pour profiter de la vue panoramique sur Limoux et les Pyrénées.
- Elle est bâtie sur une parcelle de 1233 m², vous garantissant un espace extérieur spacieux et intime dans un quartier calme.
- La maison comporte trois chambres équipées de placards, dont une avec petit dressing, ainsi qu’une salle de bain de 10,3 m² avec baignoire et douche, idéal pour une vie familiale confortable.
- Le sous-sol comprend un garage de 60 m² avec évier et une pièce atelier de 68 m², offrant beaucoup d’espace pour le stockage ou un atelier personnel.
- Construction datant de 1998, cette propriété est située à proximité des commerces, dans un environnement calme, avec chauffage central au gaz, et un prix attractif de 290 000 euros, négociable à 280 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14739
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 1233 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, hauteurs, lotissement, proche centre, quartier calme
- Pays France
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- Apport Personnel
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