Villa moderne 3 chambres avec jardin et garage à Lavalette proche Carcassonne

Située dans un village prisé, à seulement 13 minutes de Carcassonne et proche de la zone commerciale de Salvaza, cette villa récente construite en 2010 offre un grand confort avec une pièce principale de 40,91 m² équipée d’une cuisine contemporaine moderne. Elle dispose de trois chambres d’environ 10,7 m² chacune avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau refaite de 4,67 m² avec douche à l’italienne et mobilier vasque. Un cellier de 15 m² situé au-dessus du garage, également de 15 m², complète l’espace. Aucun travaux à prévoir, décoration moderne et tendance. La maison possède un excellent état technique, double vitrage, pompe à chaleur, isolation en laine de roche, vide sanitaire isolé et mis aux normes énergétiques avec un classement DPE C. L’installation électrique est récente, et les volets roulants électriques ajoutent au confort. Le jardin clôturé entouré de murs comprend une grande terrasse avec une cuisine d’été équipée, idéale pour les grillades entre amis. Le terrain est piscinable, avec une piscine municipale à proximité. L’ambiance musicale et le chant des cigales rendent l’été particulièrement agréable. Prêt à emménager immédiatement, il ne reste qu’à préparer vos valises ! Disponible pour des visites en semaine après-midi ou le samedi. La taxe foncière est basse, à seulement 1300 €. Contactez Isabelle Mailho de l’agence Tower Immobilier pour organiser une visite. Les informations de santé et de risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison a été construite en 2010, ce qui garantit une construction récente et peu de travaux à prévoir, avec une décoration moderne et tendance.
- Elle comporte trois chambres d'environ 10,7 m² chacune, équipées de placards intégrés, une pièce à vivre de 40,91 m² avec une cuisine contemporaine récente, pour un espace de vie spacieux.
- La chaudière est une pompe à chaleur, avec une isolation en laine de roche, un double vitrage, et l’installation électrique récente, assurant une performance énergétique classée C selon le DPE.
- Le jardin clôturé par des murs offre une grande terrasse avec cuisine d’été équipée, parfait pour recevoir ou profiter du climat, et le terrain est piscinable avec la proximité d'une piscine municipale.
- La taxe foncière est basse, à seulement 1300 €, et vous pouvez emménager immédiatement, ready à poser vos valises sans délai.