Villa Type 3 à rafraîchir avec terrain de 310m² à Lunel, proche mer et commodités
Villa Type 3 à rafraîchir avec terrain de 310m² à Lunel, proche mer et commodités
Description
Cette charmante villa de type 3 à rafraîchir offre de grands volumes avec deux chambres. Elle dispose d’un terrain de 310 m², d’un garage de 18 m² avec mezzanine, et bénéficie d’un emplacement calme dans un quartier recherché. Sa localisation stratégique permet un accès aisée à la route de la mer, à la gare, ainsi qu’aux commerces, écoles, collèges et lycée. Située à environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, à 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
En résumé
- La villa de type 3 dispose de deux chambres, offrant un espace confortable pour une petite famille ou un couple souhaitant un investissement malin dans un secteur recherché.
- Elle est située sur un terrain de 310 m², avec un garage de 18 m² comprenant une mezzanine, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire.
- Sa localisation est stratégique, à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, vous permettant d’accéder facilement aux principales destinations de la région.
- La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de la route de la mer, des commerces, des écoles, collèges et lycée, facilitant ainsi votre quotidien.
- Prix attractif à 270 000 €, avec une surface habitable de 63 m², un chauffage individuel, une orientation sud, et un faible coût énergétique avec une classe D pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-327746
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 310 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 613 € - 829 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
- C
-
153 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 259 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lunel
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
