Villa plain-pied lumineuse avec grand terrain et garage à Mirepeisset
Villa plain-pied lumineuse avec grand terrain et garage à Mirepeisset
Description
Située à Mirepeisset, à seulement 20 minutes de Narbonne et à 35 minutes des plages, cette villa de plain-pied de 120 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Nichée dans une impasse calme, proche des commerces, cette propriété est libre sur ses quatre faces et bénéficie d’une luminosité remarquable. Elle comprend un terrain arboré de 834 m², un garage spacieux, ainsi qu’un espace extérieur parfait pour la détente ou un jardin. À l’intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, un cellier pratique, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, d’une cheminée apportant charme et chaleur, ainsi que d’un chauffage électrique garantissant le confort. Son prix attractif en fait une maison clé en main sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif dans la région de Narbonne. Le grand terrain, le garage et les places de parking multiples sont des atouts rares à ce prix.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 2003 offre une surface habitable de 95 m², comprenant un séjour de 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, et de 2 salles d’eau, le tout dans un environnement lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
- Le terrain arboré de 834 m² vous permet d’aménager un espace détente ou jardin, tout en offrant une belle surface pour profiter en extérieur.
- Le garage, parfait pour un atelier ou stockage, peut accueillir plusieurs véhicules avec ses 3 places de parking, une valeur rare pour cette gamme de prix.
- Avec un prix de 269 000 EUR, cette villa sans travaux et à faible consommation énergétique (classe D) représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région de Narbonne.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-243942
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mirepeisset
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Montagne, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
