A vendre corps de ferme avec habitation, gîtes, et 5 hectares à Maurs – Cantal

En exclusivité chez Côté France Immobilier ! Situé au cœur du charmant village rural de Maurs-la-Jolie, petite station du Cantal, ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel. La propriété comprend une maison d’habitation avec un appartement en rez-de-chaussée doté d’une entrée indépendante et accessible par ascenseur menant au rez-de-jardin. Un bâtiment en pierre naturelle peut être aménagé en gîtes, accompagné de plusieurs grandes et hautes granges et de plus de 5 hectares de terrain. Ce vaste domaine est idéal pour l’élevage de divers animaux tels que chevaux, volailles, moutons ou chèvres. Il dispose également d’un atelier entièrement équipé pour le travail du bois, conservant de nombreux matériaux professionnels d’époque où un menuisier y exerçait. Plusieurs autres constructions complètent l’ensemble, notamment une bergerie, un grand poulailler et un hangar idéal pour stationner grands véhicules et caravanes. Le terrain, vallonné, mêle prairies et parcelles boisées pour votre bois de chauffage. Riche en sources, petits étangs et un ruisseau qui longe le terrain accentuent la beauté du lieu avec une vue panoramique sur les collines du Cantal. La propriété est située au bout d’une petite voie sans issue, dans un environnement calme avec peu de voisins proches, tout en étant à proximité immédiate de Maurs-la-Jolie, qui offre toutes les commodités essentielles : boulangeries, supermarchés, banques, centre médical, vétérinaires, stations-service, etc. La maison est immédiatement habitable tandis que l’appartement nécessite quelques aménagements. Les documents tels que plans, diagnostics, et photos sont disponibles sur demande. Prix : 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses plus de 5 hectares de terrain, cette propriété vous offre un espace exceptionnel pour l’élevage, avec la possibilité d’y accueillir chevaux, moutons, chèvres ou volailles, dans un environnement calme et privé.
- La maison d’habitation est immédiatement habitable, avec un appartement en rez-de-chaussée doté d’une entrée indépendante et accessible par ascenseur, facilitant la vie quotidienne ou un potentiel de location.
- Plusieurs grandes granges en pierre naturelle, pouvant être transformées en gîtes ou ateliers, offrent un vrai potentiel d’aménagement pour des projets de tourisme ou artisanaux.
- La propriété dispose de ressources en eau abondantes : sources, petits étangs, ruisseau longeant le terrain, ce qui limite les coûts d’approvisionnement et valorise la propriété.
- À seulement quelques kilomètres de Maurs-la-Jolie, avec ses nombreuses commodités, cette ferme allie tranquillité rurale et proximité des services essentiels, tout cela pour un prix de 260 000 euros.