Corps de ferme à rénover avec dépendances et grand potentiel à Courcelles-le-Comte
Corps de ferme à rénover avec dépendances et grand potentiel à Courcelles-le-Comte
Description
Corps de ferme individuel à rénover d’environ 130 m² en briques, bénéficiant de dépendances de 140 m², d’une grange de 270 m² et d’une cave de 22 m². Situé dans un secteur calme et sans vis-à-vis à Courcelles-le-Comte, à 20 km d’Arras et 10 km de Bapaume, ce bien offre un grand potentiel avec environ 1 900 m² de terrain. La maison principale comprend au rez-de-chaussée deux pièces de plus de 22 m², une cuisine de 10 m², une entrée et une chambre. À l’étage, un espace de 75 m² à aménager selon vos projets. La propriété possède également une annexe de 140 m² idéale pour atelier ou extension. Chauffage au fioul avec chaudière basse consommation, fenêtres en PVC. Prix : 127 200 € frais d’agence inclus, avec 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce corps de ferme d'environ 130 m² en briques offre un potentiel énorme de rénovation dans un secteur calme, sans vis-à-vis, à seulement 20 km d'Arras et 10 km de Bapaume.
- Vous disposez de 140 m² de dépendances, 270 m² de grange, une cave de 22 m² et une annexe de 140 m² pouvant être aménagée en atelier ou espace habitable supplémentaire.
- La maison principale comprend au rez-de-chaussée 44 m² répartis en deux pièces de plus de 22 m², une cuisine de 10 m², une entrée et une chambre, avec un espace de 75 m² à aménager à l'étage.
- La propriété est équipée d’un chauffage au fioul avec chaudière basse consommation et de fenêtres en PVC, ce qui limite peut-être la performance énergétique, mais offre un bon confort en rénovation.
- Son prix est de 127 200 € frais d’agence inclus, avec seulement 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité pour un projet à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2757842
- Prix: 127 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 117 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 480 € - 4 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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