À vendre ancienne ferme rénovée avec dépendances et terrain à Duffort (Gers)

Située dans la commune de Duffort, un charmant village du Gers à seulement 5 minutes de Trie-sur-Baïse (65220), cette ancienne ferme datant de 1850 offre un cadre de vie calme et authentique. La ville de Trie-sur-Baïse, dynamique et accueillante, dispose de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, services de santé et marché traditionnel, tout en étant riche en patrimoine architectural et culturel. Idéalement placée entre Auch, Tarbes et Toulouse, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant en plein cœur de la campagne gasconne. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine récemment rénovée, un séjour, une buanderie avec WC et salle d’eau. À l’étage, un palier dessert un couloir, une grande chambre parentale avec possibilité d’aménager une pièce attenante d’environ 25 m2, ainsi que deux autres chambres. Les dépendances et extérieurs incluent une parcelle d’environ 4 000 m2 attenante à la maison, avec la possibilité de louer une parcelle supplémentaire de 1,5 hectare, idéale pour les propriétaires d’animaux. Une grande dépendance d’environ 160 m2 peut être réhabilitée en logement, accompagnée d’un atelier avec porcherie attenante d’environ 77 m2 au sol, ainsi que de nombreux espaces de stockage et annexes. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans son cachet ancien avec potentiel d’aménagement, ses dépendances offrant diverses possibilités (logement, gîte, atelier, stockage), un grand terrain extensible pour activités agricoles ou loisirs, et son environnement calme à deux pas d’un bourg dynamique. Pour davantage d’informations, veuillez contacter Gaëtan Cardeillac.

- Vous bénéficiez d’une maison principale de 152 m² (ou 153 m² selon la mesure Carrez), avec une cuisine récemment rénovée et un séjour lumineux, le tout dans un cadre authentique datant de

1850.
- La propriété comprend une parcelle attenante d’environ 4 000 m², pouvant accueillir diverses activités ou agrandissements, avec en plus la possibilité de louer 1,5 hectare supplémentaire, idéal pour les animaux ou projets agricoles.
- Les dépendances offrent un grand potentiel : une grande dépendance d’environ 160 m² à réhabiliter en logement et un atelier avec porcherie d’environ 77 m², parfait pour un artisan ou pour créer un gîte.
- Vous profitez d’un environnement calme, à proximité immédiate d’un bourg dynamique, avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé).
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur et une place de stationnement est déjà incluse.