Ferme à rénover dans la campagne bourguignonne à Nuars avec potentiel de 70 m² habitable
Ferme à rénover dans la campagne bourguignonne à Nuars avec potentiel de 70 m² habitable
Description
Située dans un paisible hameau à Nuars, cette charmante propriété en pierre offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la rénovation. Accessible depuis Clamecy, cette ferme bourguignonne séduit par son environnement verdoyant, ses paysages vallonnés et ses nombreuses dépendances authentiques. La propriété s’étend sur un terrain de 2 277 m² et se compose de plusieurs bâtiments dont une maison principale de plain-pied de 70 m² dans un bâtiment de 180 m² au sol, avec une partie ancienne étable pouvant être aménagée en habitation sur deux niveaux. Vous y trouverez également deux anciennes maisons indépendantes, un bâtiment ancien avec cheminée ou atelier, ainsi que diverses dépendances telles qu’une ancienne étable, une écurie, deux caves voûtées, des remises et hangars. La propriété offre un exceptionnel potentiel pour un projet familial, touristique ou artisanal. Le cadre extérieur présente des vues dégagées sur la campagne environnante, parfait pour profiter de la quiétude et du cadre bucolique. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est classée en énergie G avec une consommation annuelle de 429 kWh/m², et produit également de fortes émissions de CO2. Prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- Avec un prix de 58 000 €, cette propriété possède un fort potentiel d’investissement ou de rénovation, idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique.
- Elle s’étend sur un terrain de 2 122 m², offrant beaucoup d’espace pour créer un jardin, une terrasse ou aménager des dépendances.
- La bâtisse principale fait 70 m² habitable, avec la possibilité d’ouvrir l’étable de 110 m² pour agrandir ou réinventer entièrement l’espace sur deux niveaux.
- La propriété comprend deux anciennes habitations indépendantes, une de 29 m² avec une cave et un garage de 17 m², et une autre de plus de 60 m² avec une écurie de 49 m².
- Avec plusieurs dépendances authentiques comme une étable, une cave voûtée de 17 m², une écurie de 49 m², et un ancien four ou atelier, vous disposez d’un potentiel exceptionnel pour divers projets, le tout dans un environnement calme et préservé.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4675565
- Prix: 58 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2122 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 850 € - 5 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
