Ferme provençale authentique à Volonne de 103 m² avec dépendances et terrain de 5300 m²

Venez découvrir cette authentique ferme provençale située à Volonne (04290), dans un environnement très calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Durance avec une exposition plein sud. Construite il y a plus de 300 ans, cette propriété possède un potentiel exceptionnel avec un terrain de 5300 m² réparti en trois parcelles, dont certaines extensibles, avec une source naturelle. La surface habitable est d’environ 103 m², comprenant deux logements indépendants : un appartement T3 d’environ 60 m², un studio de 33 m², ainsi qu’une pièce annexe de 10 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez des dépendances telles qu’un cochonnier/chevrier de 30 m², une remise avec cave (50 m²), un poulailler en dur de 7 m² attenant à un garage, et un abri de 25 m² (63 m³). Le terrain est piscinable, avec la possibilité d’agrandir la ferme jusqu’à 40 m² en zone Nh du PLU. La rénovation est à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser cette demeure selon vos goûts, tout en bénéficiant d’ores et déjà d’une mise aux normes électriques et d’une isolation des fenêtres intégrée au prix. Habitable en l’état, cette ferme est idéale pour les amateurs d’authenticité, de projets de rénovation, pour une résidence familiale ou un investissement locatif, dans un cadre paisible à la campagne. La commune de Volonne, dynamique avec ses services, son camping haut de gamme, ses activités de loisirs, et ses accès privilegiés, se trouve à seulement quelques minutes des grands axes et des sites touristiques comme le Gorges du Verdon ou Marseille. N’attendez pas pour organiser une visite !

- La ferme date de plus de 300 ans et offre un potentiel personnalisé avec une surface habitable d’environ 103 m², comprenant deux logements indépendants (un T3 de 60 m² et un studio de 33 m²), parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
- Le terrain de 5300 m² est réparti en 3 parcelles, dont certaines extensibles, avec une source naturelle, offrant une grande tranquillité et la possibilité d’installer une piscine.
- Les dépendances comme un cochonnier/chevrier de 30 m², une remise avec cave de 50 m², un poulailler en dur de 7 m² et un abri de 25 m², offrent de nombreuses possibilités d’usage.
- La propriété est habitable en l’état, avec des travaux de rénovation à prévoir, mais cela vous donne la liberté de la personnaliser selon vos goûts, tout en ayant déjà des équipements mis aux normes électriques et avec une isolation récente.
- Située à seulement 7 minutes de l’autoroute A51, à 15 minutes de Sisteron, et à environ 1 heure de sites touristiques comme le Gorges du Verdon, cette ferme combine authenticité, tranquillité et proximité avec les grands axes.