Rare : Grange avec CU positif à Luz-Saint-Sauveur – Opportunité unique en Hautes-Pyrénées

Contacts de préférence par e-mail. Réponses aux e-mails sous 24 heures, 7j/7, toute l’année ! Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe et ma page Facebook : Sébastien Carvalho – Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées. Cette charmante grange située à Luz-Saint-Sauveur, sur les hauteurs de la commune à 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif ayant validé le changement de destination. Elle n’est plus considérée comme une grange foraine et peut être habitée toute l’année ou louée. D’une superficie au sol de 75 m², cette grange offre une surface habitable potentielle d’environ 120 m² après aménagement. Elle repose sur un terrain de 7 370 m², principalement en pente avec prairies. Accès sécurisé toute l’année en voiture, raccordement à l’eau du réseau, électricité à proximité à raccorder, puisaken développement de l’assainissement individuel. Sa structure en pierre d’une qualité rare témoigne d’un véritable bijou architectural, avec une construction solide et authentique. Pour plus d’informations, photos ou plans, merci de me contacter par e-mail. Offrant un prix de 118 000 € hors honoraires, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. La taxe d’habitation ou foncière n’est pas précisée. La propriété n’est pas soumise au DPE, mais ses informations de risque sont disponibles sur le site Géorisques.

- La surface habitable potentielle de cette grange est d'environ 120 m², après aménagement, sur un terrain de 7 370 m², ce qui offre un réel potentiel de développement.
- Elle bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif, attestant du changement de destination, ce qui signifie qu’elle peut être habitée toute l’année ou louée, sans contraintes de permis.
- La construction est en pierre, superbement réalisée, et cette qualité rare garantit une structure solide, qui conserve tout son charme architectural.
- Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Luz-Saint-Sauveur, avec un accès en voiture garanti toute l’année, et raccordée à l’eau du réseau, elle est prête à accueillir votre projet.
- Le prix hors honoraires est de 110 000 €, avec une valeur très attractive pour une bâtisse aussi rare, offrant un potentiel immédiat d’aménagement et d’investissement.