Appartement polyvalent de 140 m² à Calais avec potentiel de transformation

Situé au premier étage d’une résidence de standing, cet espace polyvalent propose une surface totale de 140 m², actuellement aménagée en local professionnel avec un hall d’entrée accueillant, quatre bureaux, une salle d’attente et des WC. Il est possible de réaménager cet espace pour créer un appartement F4 comprenant trois chambres. En option, un stationnement privé est disponible à l’achat au sein de la copropriété. La propriété est située dans une copropriété de 100 lots sans procédure en cours. Le logement est classé énergie D et climat D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2600 € et 2800 € pour une utilisation standard, abonnement compris. La valorisation de ce bien est optimisée par sa localisation proche de la mairie de Calais, dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou familles souhaitant un espace modulable.

- Ce bien de 140 m², situé au premier étage d'une résidence de standing, offre un espace polyvalent actuellement aménagé en local professionnel avec 4 bureaux, salle d'attente, WC et hall d'entrée accueillant.
- La configuration permet facilement de transformer cet espace en un appartement F4 avec 3 chambres, ce qui optimise à la fois votre confort et votre investissement.
- La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et stable.
- La consommation énergétique est classée D avec des dépenses annuelles comprises entre 2600 € et 2800 €, un coût maîtrisé pour ce type de surface.
- Le prix est de 178 500 €, avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, et une possibilité d’achat d’un stationnement privé dans la copropriété.