Maison de plain-pied 161 m², 4 chambres, jardin et garage aux Lucs-sur-Boulogne

Nouveauté – Agence Habitat Conseil. Située au cœur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie et des services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes. D’une superficie habitable d’environ 161 m², elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’une pièce annexe chauffée pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Un garage et un atelier complètent l’ensemble, offrant des espaces de stationnement, de rangement et de bricolage. À l’extérieur, le jardin de 603 m² dispose d’une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Construite en 1970, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, avec une orientation Est/Ouest. Les atouts : emplacement central proche des commodités, maison fonctionnelle de plain-pied, beaux volumes, quatre chambres, pièce annexe chauffée, garage, atelier, jardin et terrasse. DPE : classe D. GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 920 € à 4 000 €. Prix : 245 000 € honoraires inclus, dont 3,38 % à la charge de l’acquéreur. Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le numéro 798 925 236.

- Vous bénéficiez d’un emplacement central aux Lucs-sur-Boulogne, à proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des services.
- Cette maison de plain-pied offre environ 161 m² habitables, avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres.
- La pièce annexe chauffée apporte une réelle souplesse d’aménagement : bureau, salle de jeux ou espace indépendant.
- Le terrain de 603 m² comprend un jardin et une terrasse, tandis que le garage et l’atelier offrent des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage.
- Proposée à 245000 € honoraires inclus, cette maison construite en 1970 affiche un DPE en classe D et un GES en classe B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2920 € et 4000 €.