Maison à vendre à Maubeuge avec garage et terrasse – Investissement idéal

Maison mitoyenne mise en location et vendue louée, comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée, un WC indépendant. À l’étage, deux chambres dont une passante vers la salle de bains, avec la possibilité de créer un couloir supplémentaire. Au second étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier. Le bien dispose également d’une double cave, d’un garage, et d’un abri. La maison a été construite en 1914 et possède une superficie habitable de 93 m². Elle est chauffée au gaz, orientée sud-est, et bénéficie d’un balcon et d’une terrasse. La classe énergétique et climat est évaluée E. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2250 € et 3090 € (abonnements inclus). La maison n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un parc de stationnement supplémentaire. L’achat inclut une place de parking et un box. Elle est située en zone non agricole, sans procédure de copropriété en cours. La maison nécessite peu de travaux, et est proposée au prix de 71 000 €. La superficie du terrain n’est pas précisée. La maison est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. La date estimée de disponibilité n’est pas précisée.

- Cette maison, construite en 1914, offre une surface habitable de 93 m², avec deux niveaux et une configuration de trois chambres, idéale pour un investissement ou une première acquisition.
- Elle dispose d'une double cave, d’un garage et d’un abri, vous offrant un bon espace de stockage et de stationnement, ce qui est rare pour cette gamme de prix.
- Son orientation sud-est, avec terrasse et balcon, permet de profiter d’un ensoleillement optimal, idéal pour vivre confortablement ou valoriser la location.
- La maison est affichée à 71 000 €, avec une consommation d’énergie estimée entre 2250 € et 3090 € par an, ce qui la rend intéressante en raison de ses classes énergie et climat évaluées E.
- Son absence de travaux nécessaires et sa localisation à Maubeuge en font un bien sûr à fort potentiel, particulièrement pour un investissement locatif ou pour débuter dans l’immobilier.