Appartement 3 pièces à Mouvaux avec balcon, cave et ascenseur

Situé à Mouvaux, au pied de la station de tramway ‘3 Suisses’, cet appartement traversant de 63 m² au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et confortable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 22 m² avec une cuisine américaine équipée, dotée d’un large îlot central idéal pour recevoir. La zone salon, plus cosy, donne accès à un balcon de 5 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres (actuellement aménagées en bureau et chambre), une salle de douche entièrement rénovée, un WC séparé, ainsi qu’un coin buanderie. En complément, une cave est incluse. Stationnement libre à l’intérieur de la résidence sécurisée. La proximité immédiate des commerces de la rue Franklin Roosevelt facilite la vie quotidienne. Ce bien est soumis au statut de copropriété regroupant 108 lots, avec des charges mensuelles de 256 € comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage collectif au gaz, la gardiennage et l’entretien des espaces communs, sans procédures en cours. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 179 000 €, dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 650 € et 920 € selon l’usage. Les données relatives aux risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 63 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre une grande pièce de vie d'environ 22 m², complétée par une cuisine américaine équipée et un balcon de 5 m² pour vos moments de détente.
- Il comporte deux chambres, actuellement aménagées en bureau et chambre, avec une salle de douche entièrement rénovée, un WC séparé et un coin buanderie, vous permettant d’avoir un espace fonctionnel et confortable.
- La résidence, construite en 1963, dispose d’un parking libre dans un environnement sécurisé, idéal si vous recherchez de la tranquillité et de la praticité.
- Le prix total de 179 000 € inclut les honoraires de 8 000 € à la charge de l’acquéreur, ce qui représente un coût raisonnable pour un bien de cette qualité et localisation.
- Les charges mensuelles de 256 € couvrent l’eau froide et chaude, le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’entretien et la gardiennage des parties communes, vous assurant un confort sans souci.