Dépendance en pierre à rénover de 46 m² proche Saint Jean d’Angély

Située dans un environnement paisible à proximité de Saint Jean d’Angély, cette dépendance en pierre d’environ 46 m² au sol nécessite une rénovation intégrale. Composée actuellement de deux pièces, elle présente des murs en pierre apparente intérieurs et extérieurs. Possibilité d’aménagement supplémentaire par création d’un étage, sous réserve d’études techniques et d’autorisations administratives. Le sol est en béton. La propriété est vendue en l’état, sans terrain attenant, et ne dispose pas encore de raccordement à l’eau potable. Une installation électrique individuelle doit être prévue, le bâtiment étant relié au compteur d’une propriété voisine. Aucun système d’assainissement n’est présent ; l’étude d’une solution autonome devra être réalisée par un bureau d’études spécialisé, selon les contraintes techniques et réglementaires. Important : ce bien n’est pas vendu en tant que logement ou habitation à rénover, et aucune garantie n’est donnée quant à la possibilité d’y créer une habitation ou d’obtenir un changement de destination. Toute démarche d’aménagement ou de transformation est soumise aux autorisations d’urbanisme et validations administratives. Ce bâtiment peut servir de stockage, atelier, usage annexe ou pour un projet de réhabilitation, sous réserve de faisabilité. Il n’est pas soumis au DPE.

- Vous pouvez acquérir cette dépendance en pierre d'environ 46 m², actuellement composée de 2 pièces, située dans un environnement calme à proximité de Saint Jean d'Angély.
- Le bâtiment nécessite une rénovation complète, avec la possibilité d'ajouter un étage, sous réserve d’études techniques et d’autorisations administratives, offrant un potentiel d'agrandissement.
- Il ne dispose pas de raccordement à l’eau potable ni d’assainissement, mais l’installation électrique doit être individualisée, le bâtiment étant relié au compteur d’une propriété voisine, ce qui reste faisable selon les contraintes réglementaires.
- Le bien est vendu en l’état, sans terrain attenant, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de stockage, atelier ou usage annexe, avec une évolution future possible selon vos besoins.
- Son prix attractif de 35 000 €, avec un prix net vendeur de 30 000 €, en fait une option intéressante pour investir dans un bien à rénover ou pour un usage professionnel ou personnel.