Appartement T2 à rénover avec beau potentiel à Orléans
Description
Découvrez cet appartement T2 à rénover, situé au 4ème et dernier étage, offrant une surface habitable de 53,96 m² et une surface au sol de 62 m². Construit en 1955, cet appartement est libre et prêt à être transformé en un espace de vie personnalisé. Il dispose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine indépendante à aménager, d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC séparés. Les parties communes sont bien entretenir, dans un immeuble sécurisé. L’orientation ouest assure des soirées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer votre confort thermique. Idéal pour un projet de rénovation, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied, telles que écoles, supermarchés, restaurants et parcs. Le prix de vente est de 135000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 6 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 400 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1220 € et 1710 € (abonnements compris) pour un usage standard. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 53,96 m² entièrement à rénover offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé, au dernier étage d’un immeuble des années
1955.
- Avec une exposition ouest, il bénéficie d’une belle luminosité en fin de journée, idéale pour profiter de couchers de soleil ouest.
- Le chauffage individuel au gaz vous permettra de maîtriser votre confort thermique au quotidien, tout en profitant d’un environnement sécurisé dans une copropriété de seulement 6 lots.
- Son prix de 135 000 € avec des honoraires de 8 % TTC reste attractif pour un projet de rénovation dans cette zone, avec des commodités accessibles à pied en moins de 10 minutes.
- La classe énergie E et climat E indiquent un certain potentiel d’amélioration énergétique, ce qui peut également devenir un atout pour réduire vos futures dépenses.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237964
- Prix: 135 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 53.96 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
