Appartement à rénover de 26 m² à Bourg-la-Reine, quartier Faïencerie

Votre agence LOGIS CONSEIL Bourg la Reine présente en exclusivité un appartement calme et à rénover situé dans le quartier Faïencerie/Mirebeau, à proximité des commerces et des transports. Situé au rez-de-chaussée sur cour dans une copropriété bien entretenue construite en 1930, cet appartement de 26,10 m² comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Possibilité d’exercer une activité libérale. La copropriété se compose de 8 lots avec une quote-part annuelle d’environ 711 € et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique classé F, climat classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 830 € et 1170 € par an. Montant des honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 26,10 m² situé au rez-de-chaussée offre un environnement calme, avec une orientation nord et un accès sécurisé par digicode.
- La copropriété compte seulement 8 lots, avec une quote-part annuelle de 711 €, ce qui indique des charges faibles et une gestion condo simplifiée.
- La construction date de 1930, et l'état général nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser ce bien à votre image ou de valoriser votre investissement.
- Le chauffage électrique individuel et une consommation énergétique estimée entre 830 € et 1170 € par an vous donnent une idée claire des coûts à prévoir, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé F.
- Le prix de 149 000 € pour un appartement de cette taille et localisation constitue une opportunité, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché.