Appartement neuf T3 à Aubais (30) avec terrasse et deux parkings

Dans une résidence de neuf logements, découvrez ce magnifique appartement en cours de construction, qui marque une nouvelle étape pour le promoteur ‘La Demeure Toscane’. Idéalement situé au cœur du charmant village d’Aubais, célèbre pour son château classé monument historique, ce bien profite d’une position stratégique entre Nîmes et Montpellier. L’appartement, au premier étage, offre 68,75 m² habitables comprenant une entrée avec grand placard dressing, un séjour lumineux orienté plein sud, une cuisine ouverte (optionnelle avec supplément à partir de 4 500 euros), ainsi que deux chambres de 10,85 m² et 11,83 m² équipées de grands placards et dressings. La salle de douche est équipée, avec un WC séparé. Une terrasse abritée de 13 m² donne sur le séjour. Le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible assure confort et économies d’énergie, complété par un ballon électrique pour l’eau chaude. Le logement dispose de double vitrage, volets persiennés et volets roulants électriques dans le séjour. Deux parkings privatifs sont inclus. La copropriété, composée de 9 lots, prévoit des charges annuelles estimées à 500 euros. Le DPE sera réalisé à la fin de la construction, prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le prix de vente s’élève à 299 900 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. La vente est encadrée par le mandat numéro 2760. Retrouvez toutes les informations concernant les risques éventuels via le site Géorisques. L’agence Adhémar Immobilier, votre conseiller local, reste à votre disposition pour plus de renseignements.

- Vous bénéficiez d’un appartement neuf de 68,75 m² au premier étage, avec deux chambres de 10,85 m² et 11,83 m², le tout dans une résidence en cours de construction, livrée prévu pour le deuxième trimestre

2026.
- La surface habitable inclut une terrasse de 13 m² abritée, idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur tout en étant à proximité de Nîmes et Montpellier.
- Le logement est équipé d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible, avec double vitrage, volets persiennés et électriques dans le séjour, garantissant confort et économies d’énergie.
- Vous disposez de deux places de parking privatifs, très pratiques pour votre confort au quotidien.
- Le prix de vente fixé à 299 900 euros, honoraires charge vendeur, avec une copropriété de 9 lots et des charges annuelles estimées à seulement 500 euros, ce qui reste très raisonnable pour un tel bien.