Appartement T4 avec cave à Saint-Brieuc, proche commodités, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T4 avec cave à Saint-Brieuc, proche commodités, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Idéalement situé à proximité des écoles supérieures, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble datant des années 60 offre une disposition fonctionnelle : une entrée menant à une cuisine séparée, un séjour lumineux exposé au sud avec accès à un balconnet, une chambre, ainsi qu’un couloir desservant deux autres chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce pouvant servir de dressing. Il est possible d’agrandir le séjour en récupérant l’une des chambres pour un espace plus spacieux. À prévoir, des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement possède également une cave de 9,58 m². Situé à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. La copropriété comporte 90 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévu à 2 698 €, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 1 570 € et 2 125 € par an (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement offre une surface habitable de 64,63 m² avec 3 chambres et un séjour lumineux exposé au sud, idéal pour optimiser la lumière naturelle.
- La copropriété comptabilise 90 lots, avec des charges annuelles de 2 698 €, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La présence d'une cave de 9,58 m² ajoute un espace de stockage précieux pour vos affaires ou vos projets d'aménagement.
- Situé dans un quartier proche des écoles, commerces et transports en commun, tout est accessible à pied pour votre confort quotidien.
- Avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 570 € et 2 125 € par an, cet appartement possède un bon potentiel d'efficacité énergétique, à confirmer lors de la rénovation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240731
- Prix: 69 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 64.63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 125 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 698 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
