Appartement de 77 m² à Aureilhan avec 2 chambres, balcon et cave
Description
Situé à Aureilhan dans la résidence Val d’Arizes (Les Arrious), cet appartement rénové de 77 m² se trouve au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux, idéalement placé face au collège. Il comprend une entrée menant à un séjour lumineux et spacieux avec de grandes ouvertures donnant accès à un balcon. La configuration permet aisément la création d’une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. La cuisine moderne et entièrement équipée est complétée par un grand cellier pratique pour le stockage. Le couloir avec rangements dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement dispose de double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz, interphone, porte blindée, cave, stationnement, dans une copropriété bien entretenue, comportant 32 lots. Prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement serein, ce logement sain, fonctionnel et prêt à habiter constitue une excellente opportunité. La taxe foncière s’élève à 1126€ et les charges mensuelles à 87€. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, moyenne des dépenses annuelles d’énergie estimée entre 1390 et 1930 €.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², rénové récemment, est idéal pour un premier achat ou un investissement serein, avec un prix attractif de 87 000 €.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, un séjour lumineux avec un accès à un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur agréable.
- La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par un grand cellier, facilitant grandement le stockage et la praticité du quotidien.
- La copropriété de 32 lots comprend des charges mensuelles de 87 €, une taxe foncière de 1126 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sans souci.
- Avec un classement énergétique D et un coût annuel d’énergie estimé entre 1390 € et 1930 €, cette propriété offre un bon rapport qualité-prix dans un quartier bien entretenu.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396779
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 044 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
