Appartement T3 à vendre à Feyzin – Proche Lyon, 67 m² avec parking, sécurisé et à rafraîchir

Exclusivité à saisir ! Charmant appartement de type T3 à rafraîchir, situé à Feyzin, à seulement quelques kilomètres de Lyon. Résidence sécurisée par portail électrique, proposant un cadre de vie confortable et pratique. Ce logement de 67 m², au rez-de-chaussée surélevé d’un bâtiment de 3 étages, comprend deux grandes chambres avec placards intégrés (11,82 m² et 13,26 m²), une cuisine indépendante de 8,22 m², un salon lumineux de 16 m², une salle de bain avec loggia, ainsi qu’un WC séparé. Connecté à la fibre optique, il est également doté d’une place de stationnement gratuite dans la résidence. L’emplacement est idéal pour sa proximité avec les grands axes routiers, les transports en commun (Bus 60 au pied de la résidence jusqu’à Débourg), et offre des charges mensuelles d’environ 175 €, incluant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien. Pas de travaux prévus dans la copropriété qui regroupe 250 lots, et aucune procédure en cours. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Classe énergie D, classe climat D, avec une fourchette de dépenses annuelles comprises entre 1260 € et 1760 € pour une consommation standard. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

- Cet appartement de 67 m² dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés de 11,82 m² et 13,26 m², offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un bâtiment de 3 étages dans une résidence sécurisée, vous bénéficiez d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
- La proximité des grands axes routiers et des transports en commun, notamment le Bus 60 au pied de la résidence, vous permet de rejoindre Lyon ou d’autres secteurs en toute facilité, ce qui est un atout pour la mobilité.
- Le prix à 138 000 € avec des charges mensuelles d’environ 175 €, comprenant l’eau, le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien, permet une gestion optimisée et sans souci.
- Le logement est connecté à la fibre optique, et il y a une place de parking libre dans la résidence, tout cela en l’état, aucun travaux prévus dans la copropriété, ce qui facilite une acquisition sereine.