Appartement lumineux de 62 m² à Iffendic avec balcon et garage en dernier étage
Appartement lumineux de 62 m² à Iffendic avec balcon et garage en dernier étage
Description
AG IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement lumineux situé au dernier étage d’une petite copropriété à Iffendic. D’une superficie de 62 m², cet appartement bien agencé offre un environnement calme tout en étant proche des commerces. Il comprend une entrée avec placard aménagé, un salon/séjour donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et espace buanderie. Le bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, d’une vue dégagée sans vis-à-vis, et de l’ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette propriété est située dans une commune dynamique à quelques minutes de Montfort-sur-Meu, avec toutes commodités à proximité. Le prix HAI est de 169 190 € (dont 3,8 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur), avec un prix net vendeur de 163 000 €. La copropriété comprend 33 lots, sans procédure en cours. Le logement est classé D pour l’énergie et B pour le climat, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1240 € et 1710 € pour 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé à Iffendic en dernier étage offre un environnement calme tout en étant proche des commerces, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards sur mesure, d’un salon lumineux avec accès à un balcon exposé Sud-Ouest, ce qui vous garantit une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et la salle d’eau moderne avec WC et espace buanderie vous assure confort et praticité au quotidien.
- Un garage fermé en sous-sol est inclus, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule, avec une accessibilité facilitée par l’ascenseur dans la copropriété.
- Le prix total, honoraires inclus à 169 190 €, est attractif pour cette localisation, avec une consommation énergétique estimée entre 1240 € et 1710 € par an, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 33 lots.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240613
- Prix: 169 190 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 190 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
