Charmant T2 avec terrasse à Bandol, proche centre et plages
Description
Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bandol et de ses plages, cet appartement offre un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de la gare. Il bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement et de volumes généreux. Le séjour s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de plus de 10 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute intimité. La cuisine séparée, prolongée par un second balcon, offre des possibilités de réagencement intéressantes. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec un grand placard intégré, une salle de bain naturellement éclairée, et des WC indépendants. En plus, une place de stationnement privative en résidence est incluse, avec un grand garage fermé en sous-sol (16,80 m2) en option pour davantage de confort. Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de rénovation selon vos envies. Il se situe dans un secteur stratégique à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage centrale, offrant un cadre de vie idéal.
En résumé
- Cet appartement de 53,4 m², construit en 1978, offre un volume confortable avec un séjour de 21 m², idéal pour vivre pleinement sans compromis sur l’espace.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la gare, il vous garantit une excellente accessibilité pour vos déplacements et vos activités quotidiennes.
- Il dispose d’une terrasse ensoleillée de plus de 10 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et de l’intimité, ainsi qu’un balcon supplémentaire pour varier les espaces extérieurs.
- La résidence inclut une place de stationnement privative, et en option, un grand garage fermé en sous-sol de 16,80 m², pour un confort supplémentaire en matière de stationnement.
- Le bien est à rénover selon vos envies, ce qui vous donne la liberté de personnaliser votre futur chez-vous dans un secteur stratégique, tout en ayant un coût énergétique estimé entre 1050 et 1480 € par an, avec une consommation flexible conforme à la classe énergétique D.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75134
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 242 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (3.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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