Appartement T3 avec jardin et parking à Montpellier Clemenceau
Description
Situé en plein cœur de Montpellier, dans le secteur Clemenceau, cet appartement T3 de 47 m² avec un jardin de 30 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend un séjour lumineux de 12 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud. La résidence de standing comprend un parking commun et une cave pour plus de confort. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités, cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Construite en 1970, elle bénéficie d’un chauffage électrique individuel et affiche une consommation énergétique de classe E. Le bien est dénué de piscine mais dispose d’un environnement dégagé, avec une vue agréable. Le prix de vente est de 190 000 € avec un prix net vendeur de 180 000 € et une surface Carrez de 46,5 m².
En résumé
- Cet appartement T3 de 47 m² offre un espace optimisé avec un séjour lumineux de 12 m², deux chambres et une terrasse orientée sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un jardin de 30 m² qui ajoute un véritable plus pour vous détendre ou recevoir, dans une résidence de standing avec un parking commun et une cave incluse.
- Situé en centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- La performance énergétique est classée en E, avec une consommation de 308, pour un coût annuel estimé entre 1130 et 1570 €, ce qui est raisonnable pour ce type d’appartement.
- Le prix de vente est fixé à 190 000 €, avec un prix net vendeur de 180 000 €, une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition en premier logement.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3978766
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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