Appartement T3 à Villefranche-sur-Saône avec cave et locataire en place
Appartement T3 à Villefranche-sur-Saône avec cave et locataire en place
Description
Situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce charmant appartement T3 au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de construction datant de 1948 offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec hauteur sous plafond, accompagné d’une cuisine ouverte équipée, directement attenante à l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Une cave en sous-sol ajoute du rangement. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, avec l’eau froide incluse dans les charges. Actuellement loué en location nue à 700 € charges comprises (dont 55 € de charges), avec un bail en cours jusqu’en septembre 2028, cet appartement présente une rentabilité locative brute de 5,3 %. Située dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1230 € et 1700 € (abonnements compris) pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023. Notez que toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de type 3, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 40 lots, entièrement loué actuellement à 700 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2028, offrant une rentabilité brute de 5,3 %.
- La surface habitable de 55,31 m², avec deux grandes chambres et un séjour lumineux à hauteur sous plafond, en fait un espace confortable et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La cuisine est équipée, ouverte sur le séjour, et la cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, une vraie plus-value pour un appartement en centre-ville.
- Les charges sont maîtrisées, notamment avec un chauffage et une eau chaude individuels électriques, et l’eau froide est incluse dans les charges, ce qui facilite la gestion au quotidien.
- La classe énergie est E, avec une gamme de dépenses annuelles estimées entre 1230 € et 1700 €, attestant d'une consommation modérée pour ce type d'appartement.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3093906
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 55.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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