Appartement T2 rénové à vendre dans le quartier Faubourg Sextius à Aix-en-Provence
Appartement T2 rénové à vendre dans le quartier Faubourg Sextius à Aix-en-Provence
Description
Ce charmant appartement de type T2 rénové est situé en plein cœur du quartier Faubourg Sextius à Aix-en-Provence, dans une petite copropriété très bien entretenue. Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-main. Situé au 1er étage, ce logement offre un espace convivial idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le quartier Faubourg Sextius, en pleine expansion et revitalisation, présente de belles perspectives d’avenir. L’appartement dispose également de la climatisation dans la chambre pour un confort optimal. Faibles charges mensuelles de 75 €, avec possibilité de profiter d’un environnement dynamique et en développement. La superficie habitable est de 37 m², avec une orientation est pour profiter du soleil matinal.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², rénové, se trouve au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, ce qui garantit une gestion sérieuse et un environnement de qualité.
- Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou vivre confortablement au quotidien.
- La chambre bénéficie d'une salle de bains attenante, et le WC indépendant avec lave-main ajoute au confort pratique de l'espace.
- Situé dans le quartier Faubourg Sextius, en plein essor et en pleine redynamisation, cet emplacement offre de belles perspectives pour un investissement ou une résidence principale, avec un faible coût de charges de 75 € par mois.
- Son prix de 245 000 € (net vendeur à 235 000 €) reflète une opportunité solide dans un secteur prisé, surtout avec la climatisation dans la chambre pour votre confort.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63036
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13100
- Quartier/Secteur Aix en provence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
