Appartement T2 de 54 m² à vendre à Andresy avec balcon et garage
Description
Sur la commune d’Andrésy, cet appartement de 2 pièces principales d’une superficie d’environ 54 m² est actuellement vendu loué avec un bail en cours. Situé au 3ème étage d’un bâtiment de 8 étages doté d’un ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation et tranquillité. Un agréable balcon est accessible depuis le logement. L’immeuble bénéficie de la présence d’un gardien, d’un garage sécurisé ainsi que d’une cave pour le stockage. Les charges mensuelles incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif au gaz. Le loyer mensuel est de 978,75€ charges comprises (soit 758,75€ de loyer + 220€ de charges). La taxe foncière annuelle s’élève à 1634€. La consommation énergétique estimée se situe entre 820€ et 1170€ par an, année de référence 2023. La construction date de 1995. N’hésitez pas à contacter Aïcha AHOURRI de l’agence IMMODEFRANCE – PIDF pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre recherche immobilière.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, offre un excellent compromis entre confort et accessibilité dans une résidence bien entretenue.
- Il comporte une chambre, un séjour, une cuisine américaine, une salle de bain, un WC séparé, et un balcon pour profiter des beaux jours.
- La présence d’un garage sécurisé plus une cave offre un grand atout pour la sécurité de votre véhicule et votre espace de rangement.
- Le loyer actuel de 978,75€ charges comprises inclut l’eau chaude, froide et le chauffage collectif au gaz, ce qui facilite la gestion de votre budget mensuel.
- La construction datant de 1995, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 820€ et 1170€ par an, vous garantit un investissement à la fois pragmatique et maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 18, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023707
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 53.27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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