Appartement T2 à vendre à Bagnoles de l’Orne, proche thermes, avec parking et cave
Appartement T2 à vendre à Bagnoles de l’Orne, proche thermes, avec parking et cave
Description
Situé à Bagnoles de l’Orne, à proximité des thermes, cet appartement de 2 pièces principales d’environ 42 m² au 3ème étage avec ascenseur dispose d’une exposition plein sud. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien possède également une cave en sous-sol, un parking extérieur et un garage. La copropriété, composée de 78 lots, présente des charges annuelles de 1273 € (incluant l’eau froide) et n’est pas soumise à des procédures en cours. La classe Énergie est E et la classe Climat B. La consommation énergique est estimée entre 1040 € et 1440 € par an pour une utilisation standard. Le montant des dépenses énergétiques et les risques exposés sont conformes aux Informations Géorisques disponibles. La décoration est non meublée. La construction date probablement avant 2021. La résidence est bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un chauffage et une isolation conformes. La vente inclut également un garage et une place de parking. Nombreux espaces de stationnement disponibles dans la copropriété. La propriété est idéalement située pour profiter des commodités et des bains thermaux, avec une orientation sud pour un maximum de luminosité.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout dans une copropriété bien entretenue de 78 lots, avec des charges annuelles de 1273 € qui incluent l'eau froide.
- En plus du logement, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol, ainsi que d’une place de parking extérieure et d’un garage, parfait pour votre confort et sécurité de stationnement.
- Le prix de vente est de 106 000 €, hors honoraires, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien situé proche des thermes et des commodités.
- La performance énergétique est classée E, avec une consommation annuelle estimée entre 1040 € et 1440 € pour une utilisation standard, ce qui représente une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225248
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 273 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
