Appartement 2 pièces à vendre à Besançon avec vue sur la Citadelle

Découvrez ce charmant appartement T2 de 58,51 m² situé au 4ème étage d’une copropriété sans ascenseur à Besançon (25000). Ce logement lumineux offre une vue dégagée sur la Citadelle grâce à ses deux balcons, parfait pour profiter d’un cadre paisible en ville. Composé d’une grande chambre pouvant être subdivisée pour créer une seconde chambre, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, il garantit un confort quotidien optimal. La cuisine dispose d’ouvertures en PVC avec double vitrage, apportant une luminosité naturelle à toute la pièce. En plus de ses espaces de vie agréables, l’appartement dispose d’une cave, d’un grenier et d’un garage sécurisé pour le stationnement. Vous apprécierez également sa proximité avec toutes commodités, son accès à Internet haut débit et à la fibre optique. La résidence, construite en 1954, est desservie par le gaz individuel pour le chauffage. Bien que nécessitant quelques travaux, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement ou une première installation. La classe énergétique est E et la classe climat est E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1426 € et 1930 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 40 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 €.

- Ce T2 de 58,51 m², situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, offre un espace lumineux avec deux balcons et une vue dégagée sur la Citadelle, ce qui est rare en ville.
- La composition comprend une grande chambre, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une cave, un grenier et un garage sécurisé pour votre confort et votre rangement.
- Construite en 1954, la résidence est desservie par un chauffage gaz individuel, avec une classe énergie E et classe climat E, et des coûts énergétiques estimés entre 1426 € et 1930 € par an.
- La proximité immédiate de toutes commodités, combinée à la possibilité de bénéficier de l'internet haut débit et de la fibre, optimise votre confort quotidien.
- Le prix à 145 000 € représente une excellente opportunité pour un achat dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation futur.